Allgemeines
Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt
- Investition in der Universitätsstadt Heidelberg, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines der bedeutendsten Dienstleistungs- und Wirtschaftszentren Deutschlands
- Ein breiter Mietermix, schafft bei einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von rd. 8 Jahren die Grundlage für stabile Einnahmen1
- Laufende Auszahlungen von ø 4,0 % p. a. bei einer Gesamtrendite von 4,5 % p. a. vor Steuern geplant1
Mit dem „PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt“ präsentieren wir Ihnen ein Beteiligungsangebot, welches in eines der 3 Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 1,60 Mio. Einwohnern investiert.
Die Universitätsstadt Heidelberg ist ein renommierter Standort für Forschung und Wirtschaft mit rd. 160.000 Einwohner und liegt mit einem Bruttoinlandsprodukt von rd. 54.000 Euro je Einwohner deutlich über dem Landesdurchschnitt. Zudem verzeichnet Heidelberg mit einem Altersdurchschnitt von 40,7 Jahren die jüngste Bevölkerung unter den kreisfreien Städten und Kreisen in Deutschland. Die Universität der Stadt ist eine der ältesten Deutschlands, genießt internationales Ansehen und zieht regelmäßig führende Wissenschaftler aus dem In- und Ausland an den Neckar.
Ein breiter Mietermix, überwiegend aus den Bereichen Softwareentwicklung, Forschung und öffentlich-rechtlichen Mietern schafft bei einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von rd. 8 Jahren die Grundlage für stabile Einnahmen.1
1Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Gesamtrendite im Sinne einer Gesamtausschüttungsrendite. Stand Restmietvertragslaufzeit 01.10.2021 und ohne Berücksichtigung von Sonderkündigungsrechten.
Prognosen sind kein Indikator für die zukünftigen tatsächlichen Auszahlungen
Das Objekt
ESG-Strategieprodukt gemäß Offenlegungsverordnung
Bei dem Fonds PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt handelt es sich um ein ESG-Strategieprodukt gemäß Art. 8 Offenlegungsverordnung. Details hierzu siehe in Abschnitt 5.3 sowie Anlage V des Verkaufsprospekts.
Chancen & Risiken
Chancen und Risiken
Chancen
- Diversifikation des Vermögens in Sachwerte
- Chance auf Inflationsausgleich
- Chance auf attraktive und regelmäßige Auszahlungen
- Wertsteigerungspotenziale
Risiken
- Risiko mangelnder Diversifikation innerhalb der Anlageklasse
- Prognoserisiko, z. B. das Mietentwicklungsrisiko mit Blick auf die Anschlussvermietung
- Eingeschränkte Fungibilität/keine Rücknahme von Anteilen
- Maximales Risiko: Totalverlust der Anlagesumme
Hinweis:
Diese Darstellung enthält ausschließlich Auszüge und Kurzinformationen zu dem Beteiligungsangebot Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt. Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgt im Verkaufsprospekt sowie in den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen erhalten Sie – jeweils in deutscher Sprache und kostenlos – in Papierform von Ihrem Anlageberater der Sparkasse Düren oder von PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg und als Download unter https://www.patrizia-immobilienfonds.de/heidelberg-bahnstadt kostenfrei bereitgestellt. Verantwortlich für die Inhalte der vorgenannten Fondsunterlagen ist die PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
