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Patrizia GrundInvest Augsburg Nürnberg

Investition in zwei bedeutende bayrische Metropolregionen

Patrizia GrundInvest Augsburg Nürnberg

Investition in zwei bedeutende bayrische Metropolregionen

Eine Investition in Sachwerte ist unverzichtbarer Bestandteil einer guten Geldanlage. Die Möglichkeiten an Top-Standorten sind rar.

Allgemeines

Patrizia GrundInvest Augsburg Nürnberg

  • Investition in zwei der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städte in Bayern
  • Ein breiter Mietermix mit u.a. öffentlich-rechtlichen Mietern und Ärzten schafft bei einer Restmietvertragslaufzeit von durchschnittlich rund 7,3 Jahren die Grundlage für stabile Einnahmen1
  • Laufende Auszahlungen von ø 4,0 % p. a. bei einer Gesamtrendite von 4,5 % p. a. vor Steuern geplant1

Mit dem „PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg“ präsentieren wir Ihnen ein Beteiligungsangebot, welches in zwei zentral gelegene, gut vermietete und flexibel nutzbare Immobilien investiert. Ein Anlageobjekt befindet sich in Augsburg und das andere Anlageobjekt in Nürnberg.

Augsburg als Regierungssitz des Bezirks Schwaben ist mit rd. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Bayern, zusammen mit dem Landkreis Augsburg leben in der Region rd. 550.000 Einwohner.
Nürnberg ist mit mehr als 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und überzeugt nicht nur mit Historie und Größe. Die bekanntesten Unternehmen der Region sind unter anderem Adidas, die Nürnberger Versicherung, DATEV und Siemens.

Ein breiter Mietermix mit u.a. öffentlich-rechtlichen Mietern und Ärzten schafft bei einer durchschnittlichen Restmietvertragslaufzeit von rd. 7,3 Jahren die Grundlage für stabile Einnahmen.

1Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Gesamtrendite im Sinne einer Gesamtausschüttungsrendite. Stand Restmietvertragslaufzeit 01.01.2021 und ohne Berücksichtigung von Sonderkündigungsrechten.

Das Objekt

Augsburg ist mit rd. 550.000 Einwohnern (Stadt und Landkreis) wesentlicher Bestandteil der Metropolregion München. In Nürnberg (Stadt und Landkreis) leben rd. 690.000 Einwohner und gehören der Metropolregion Nürnberg an.

  • Beide Standorte bieten eine sehr gute Infrastruktur,
    sind Universitätsstandorte und zeichnen sich durch ein steigendes Bevölkerungswachstum und eine gute Zentralitätskennziffer aus.
  • Beide Regionen bieten positive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen und zeichnen sich durch eine hohe Wirtschaftskraft aus.
Weitere Informationen entnehmen Sie gerne der beigefügten Produktkurzinformation

Alle wichtigen Informationen zum Objekt, zu Chancen und Risiken erhalten Sie natürlich auch in einem persönlichen Gespräch mit einem Berater der Sparkasse Düren.

Chancen & Risiken

Chancen und Risiken

Chancen

  • Diversifikation des Vermögens in Sachwerte
  • Chance auf Inflationsausgleich
  • Chance auf attraktive und regelmäßige Auszahlungen
  • Wertsteigerungspotenziale

Risiken

  • Risiko mangelnder Diversifikation innerhalb der Anlageklasse
  • Prognoserisiko, z. B. das Mietentwicklungsrisiko mit Blick auf die Anschlussvermietung
  • Eingeschränkte Fungibilität/-keine Rücknahme von Anteilen
  • Maximales Risiko: Totalverlust der Anlagesumme

Hinweis:
Diese Darstellung enthält ausschließlich Auszüge und Kurzinformationen zu dem Beteiligungsangebot Patrizia GrundInvest Augsburg. Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgt im Verkaufsprospekt sowie in den wesentlichen Anlegerinformationen.Diese Unterlagen erhalten Sie – jeweils in deutscher Sprache und kostenlos – in Papierform von Ihrem Anlageberater der Sparkasse Düren oder von der PATRIZIA GrundInvest Kapital­verwaltungs­gesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg  und als Download unter www.patrizia-immobilienfonds.de/augsburg-nuernberg/ kostenfrei bereitgestellt. Verantwortlich für die Inhalte der vorgenannten Fondsunterlagen ist die PATRIZIA GrundInvest Kapital­verwaltungs­gesellschaft mbH.

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